16145 Avenue SAINT-CLEMENT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 155,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 147,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475257306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
54048475257306700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 155 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 599 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 255 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 596 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 525 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 046 $ Poids 88 % |
| 4 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 455 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 682 218 $ Poids 83 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 722 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 452 $ Poids 73 % |
| 6 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 453 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 599 $ Poids 72 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 680 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 195 $ Poids 70 % |
| 8 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 787 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 397 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 742 $ Poids 61 % |
| 10 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 502 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 519 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 463 650 $ Poids 55 % |
| 12 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 363 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +71 625 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 634 705 $ Poids 53 % |