16335 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 99 m² · constr. 1957 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 219 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475267675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
54048475267675500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 114 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −17 743 $ | 585 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 252 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 476 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 432 550 $ Poids 87 % |
| 4 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 176 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 408 267 $ Poids 85 % |
| 5 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 594 $ Poids 85 % |
| 6 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 596 $ Poids 85 % |
| 7 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 482 144 $ Poids 84 % |
| 8 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 095 $ Poids 84 % |
| 9 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 613 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 522 292 $ Poids 78 % |
| 10 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 505 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −37 056 $ | 451 589 $ Poids 76 % |
| 11 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 602 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 508 442 $ Poids 74 % |
| 12 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 595 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −33 789 $ | 482 148 $ Poids 72 % |