16125 Avenue RAJOTTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 100,3 m² · constr. 1945 · terrain 611,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 159 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475268529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
54048475268529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 251 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −53 229 $ | 554 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 124 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 451 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 489 $ Poids 86 % |
| 4 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 101 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 387 693 $ Poids 83 % |
| 5 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 178 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 458 144 $ Poids 83 % |
| 7 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 767 $ Poids 82 % |
| 8 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 506 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 344 $ Poids 78 % |
| 9 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 593 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 511 968 $ Poids 77 % |
| 10 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 646 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 526 012 $ Poids 76 % |
| 11 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 266 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 539 596 $ Poids 74 % |
| 12 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 619 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −48 270 $ | 470 710 $ Poids 72 % |