16460 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 575,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475276989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
54048475276989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 173 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +5 914 $ | 596 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 422 595 $ Poids 94 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 316 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 484 129 $ Poids 93 % |
| 4 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 218 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 414 737 $ Poids 93 % |
| 5 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 236 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 720 $ Poids 92 % |
| 6 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 457 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 581 370 $ Poids 88 % |
| 7 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 484 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 510 275 $ Poids 86 % |
| 8 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 249 $ Poids 84 % |
| 9 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 452 $ Poids 81 % |
| 10 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 547 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 637 $ Poids 80 % |
| 11 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 620 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −18 528 $ | 459 212 $ Poids 80 % |
| 12 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 668 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 514 045 $ Poids 71 % |