16390 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 139,4 m² · constr. 1961 · terrain 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 208 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475277354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
54048475277354900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 273 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 510 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 282 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 582 046 $ Poids 94 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 644 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 293 $ Poids 83 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 517 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 658 $ Poids 80 % |
| 5 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 581 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 295 $ Poids 80 % |
| 6 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 709 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 524 989 $ Poids 78 % |
| 7 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 542 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 645 245 $ Poids 77 % |
| 8 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 506 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 607 688 $ Poids 76 % |
| 9 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 406 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 616 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 884 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 116 $ Poids 62 % |
| 11 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 61 % |
| 12 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 934 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 590 184 $ Poids 57 % |