16195 Avenue FONTAINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 89,7 m² · constr. 1958 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 177 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475279550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
54048475279550800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
455 383 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2 415, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-10-27 · 207 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 385 068 $ Poids 98 % |
| 3 | 2975, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-10-29 · 296 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 373 465 $ Poids 96 % |
| 4 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 899 $ Poids 92 % |
| 5 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 99 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 455 808 $ Poids 92 % |
| 6 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 412 910 $ Poids 92 % |
| 7 | 2165, rue Charles-Racicot, Saint-Hyacinthe 2026-10-08 · 543 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 140 $ Poids 87 % |
| 8 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 644 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 429 758 $ Poids 82 % |
| 9 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 571 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 703 $ Poids 82 % |
| 10 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 289 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 560 447 $ Poids 81 % |
| 11 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 781 $ Poids 81 % |
| 12 | 16 395, avenue de la Métairie, Saint-Hyacinthe 2026-09-17 · 626 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 462 813 $ Poids 79 % |