16660 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 136,8 m² · constr. 1974 · terrain 664,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475285988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
54048475285988800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 316 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 540 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 510 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 439 $ Poids 84 % |
| 3 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 597 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 968 $ Poids 81 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 380 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 070 $ Poids 81 % |
| 5 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 737 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 555 672 $ Poids 78 % |
| 6 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 602 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 641 437 $ Poids 76 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 807 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 595 $ Poids 74 % |
| 8 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 573 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 639 275 $ Poids 72 % |
| 9 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 523 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 879 $ Poids 64 % |
| 10 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 737 $ Poids 59 % |
| 11 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 593 953 $ Poids 55 % |
| 12 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 641 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 539 799 $ Poids 55 % |