16590 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 667,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 263 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475286543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
54048475286543500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 223 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +32 529 $ | 638 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 449 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 455 291 $ Poids 88 % |
| 4 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 390 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 517 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 437 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 524 867 $ Poids 84 % |
| 6 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 470 781 $ Poids 82 % |
| 7 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 291 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 443 374 $ Poids 81 % |
| 8 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 481 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 036 $ Poids 79 % |
| 9 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 522 471 $ Poids 79 % |
| 10 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 500 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 492 $ Poids 71 % |
| 11 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 671 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 493 298 $ Poids 68 % |
| 12 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 806 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 510 883 $ Poids 67 % |