Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
436 700 $
Autre · terrain 6 774 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 774 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475296784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
54048475296784800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2441, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 100 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 69 % |
| 3 | 2483, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-22 · 107 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 2524, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 92 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 2331, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 230 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 2421, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 110 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 67 % |
| 7 | 2347, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 205 m · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 67 % |
| 8 | 2527, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 141 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 67 % |
| 9 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 251 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 67 % |
| 10 | 2521, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 141 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 67 % |
| 11 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 341 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 000 $ Poids 66 % |