16370 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 103,8 m² · constr. 1957 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475299195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
54048475299195200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 419 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −17 743 $ | 600 255 $ Poids 85 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 423 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 536 026 $ Poids 78 % |
| 6 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 530 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 584 192 $ Poids 77 % |
| 7 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 387 $ Poids 74 % |
| 8 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 169 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 418 702 $ Poids 73 % |
| 9 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 493 221 $ Poids 72 % |
| 10 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 443 783 $ Poids 70 % |
| 11 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 392 154 $ Poids 69 % |
| 12 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 862 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 521 461 $ Poids 69 % |