Avenue DESAULNIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 400 $
Autre · terrain 3 265,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,4 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475318360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
54048475318360900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 140 m · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 226 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 142 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 770-790, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 286 m · Vendu 157 238 $ (385 $/m²) 408,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 2760-2770, rue Notre-Dame, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 270 m · Vendu 501 000 $ (3 773 $/m²) 132,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 263 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 66 % |
| 7 | 2825-2845, rue Notre-Dame, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 354 m · Vendu 470 000 $ (2 108 $/m²) 223 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 279 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 66 % |
| 9 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 317 m · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 64 % |
| 10 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 386 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 64 % |
| 11 | 2411, 2415, 2419, 2423, rue Morin, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 203 m · Vendu 300 000 $ (1 147 $/m²) 261,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 63 % |
| 12 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 401 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 62 % |