2800 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 144,7 m² · constr. 1994 · terrain 646 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475321894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
54048475321894300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 314 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 570 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 717 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 609 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 363 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 089 $ Poids 71 % |
| 5 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 812 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 705 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 624 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 946 $ Poids 66 % |
| 7 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 732 $ Poids 66 % |
| 8 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 661 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 722 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 544 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 401 $ Poids 62 % |
| 10 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 861 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 641 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 866 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 604 707 $ Poids 61 % |
| 12 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 966 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 627 557 $ Poids 60 % |