2670 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 280,1 m² · constr. 1974 · terrain 799,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 464 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475332752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
54048475332752400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 822 m · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 973 $ Poids 51 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 642 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 691 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 608 491 $ Poids 29 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 318 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +82 313 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 608 090 $ Poids 29 % |
| 4 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 495 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +88 059 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 624 893 $ Poids 28 % |
| 5 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 281 441 $ Poids 23 % |
| 6 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +107 542 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 898 574 $ Poids 15 % |
| 7 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 654 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +197 653 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 284 038 $ Poids 14 % |
| 8 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 442 m · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 199 $ Poids 14 % |
| 9 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +105 775 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 660 674 $ Poids 12 % |
| 10 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 704 210 $ Poids 9 % |
| 11 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +107 137 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 867 903 $ Poids 9 % |
| 12 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +115 011 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 734 225 $ Poids 8 % |