15880 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 153,6 m² · constr. 1948 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 242 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475340931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
54048475340931500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 97 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 572 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 206 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 568 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 487 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 492 $ Poids 80 % |
| 4 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 753 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 687 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 677 855 $ Poids 75 % |
| 6 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 863 $ Poids 74 % |
| 7 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 810 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 617 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 511 $ Poids 70 % |
| 9 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 435 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 444 930 $ Poids 59 % |
| 10 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 790 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 565 $ Poids 58 % |
| 11 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 737 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 850 $ Poids 55 % |
| 12 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 711 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 586 831 $ Poids 53 % |