2665 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 173,6 m² · constr. 1950 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475342260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
54048475342260000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 355 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 611 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 761 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 541 $ Poids 66 % |
| 3 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 570 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 681 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 959 $ Poids 65 % |
| 5 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 292 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 305 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 105 $ Poids 63 % |
| 6 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 926 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 066 $ Poids 61 % |
| 7 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 438 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 446 608 $ Poids 52 % |
| 8 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 422 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 942 $ Poids 52 % |
| 9 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 865 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +57 411 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 723 783 $ Poids 48 % |
| 10 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 918 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 876 434 $ Poids 48 % |
| 11 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 949 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 314 $ Poids 45 % |
| 12 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 585 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 377 $ Poids 45 % |