2390 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 213,5 m² · constr. 1900 · terrain 247,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475348103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
54048475348103900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 422 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 524 902 $ Poids 67 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 939 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 450 092 $ Poids 64 % |
| 3 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 436 402 $ Poids 62 % |
| 4 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 790 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 645 676 $ Poids 45 % |
| 5 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 703 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 244 $ Poids 38 % |
| 6 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 928 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +52 777 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 448 $ Poids 38 % |
| 7 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −39 067 $ | 553 794 $ Poids 38 % |
| 8 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 975 480 $ Poids 37 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 810 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 076 $ Poids 35 % |
| 10 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 023 $ Poids 29 % |
| 11 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +54 431 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 588 952 $ Poids 26 % |
| 12 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 763 423 $ Poids 25 % |