2331-2339 Rue DESSAULLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 300 $
Autre · 1 253 $/m² · 377,8 m² · constr. 1910 · terrain 605,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 259 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475349381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
54048475349381300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 466 m · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 880 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 557 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 711 $ Poids 85 % |
| 3 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 573 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 711 $ Poids 84 % |
| 4 | 770-790, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 423 m · Vendu 157 238 $ (385 $/m²) 408,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −11 007 $ | 140 270 $ Poids 83 % |
| 5 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 529 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 051 598 $ Poids 81 % |
| 6 | 2100, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 697 m · Vendu 410 000 $ (1 112 $/m²) 368,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 003 $ Poids 80 % |
| 7 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 354 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 271 $ Poids 80 % |
| 8 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 524 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 755 495 $ Poids 77 % |
| 9 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 638 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 943 $ Poids 76 % |
| 10 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 62 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 343 $ Poids 73 % |
| 11 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 797 m · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 423 $ Poids 70 % |
| 12 | 15815-15825, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 780 m · Vendu 229 244 $ (636 $/m²) 360,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 217 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −22 924 $ | 233 037 $ Poids 62 % |