975-985 Avenue RAYMOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 116,7 m² · constr. 1940 · terrain 408,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475349462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
54048475349462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 612 $ Poids 86 % |
| 2 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 161 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 895 $ Poids 79 % |
| 3 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 849 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 411 279 $ Poids 68 % |
| 4 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 723 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 556 769 $ Poids 65 % |
| 5 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 981 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 304 108 $ Poids 63 % |
| 6 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 532 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 377 719 $ Poids 62 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 567 631 $ Poids 62 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 852 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 495 454 $ Poids 57 % |
| 9 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 690 $ Poids 55 % |
| 10 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 440 952 $ Poids 50 % |
| 11 | 1220, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-02-14 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 288 $ Poids 49 % |
| 12 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 395 135 $ Poids 48 % |