925-945 Avenue RAYMOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 298,3 m² · constr. 1922 · terrain 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 315 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475349650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
54048475349650800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 708 734 $ Poids 39 % |
| 2 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 468 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +105 046 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 630 823 $ Poids 19 % |
| 3 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 793 m · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 222 $ Poids 15 % |
| 4 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 724 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 649 892 $ Poids 15 % |
| 5 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 593 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 533 793 $ Poids 14 % |
| 6 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 981 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +109 456 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 549 790 $ Poids 13 % |
| 7 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 710 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +134 143 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 793 104 $ Poids 11 % |
| 8 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 877 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +102 299 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 822 008 $ Poids 9 % |
| 9 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +140 163 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 915 415 $ Poids 9 % |
| 10 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +91 129 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 183 058 $ Poids 8 % |
| 11 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +130 225 $ · Ajust. âge +18 232 $ | 715 581 $ Poids 6 % |
| 12 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 177 110 $ Poids 6 % |