2675 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 84,5 m² · constr. 1940 · terrain 424,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475360023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
54048475360023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 199 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 289 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 272 $ Poids 87 % |
| 3 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 547 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 467 256 $ Poids 86 % |
| 4 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 295 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 115 $ Poids 86 % |
| 5 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 596 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 404 677 $ Poids 81 % |
| 6 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 125 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 402 219 $ Poids 81 % |
| 7 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 612 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 710 $ Poids 73 % |
| 9 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 796 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 672 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 326 838 $ Poids 68 % |
| 11 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 390 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 500 318 $ Poids 63 % |
| 12 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 880 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 899 $ Poids 61 % |