16055 Avenue FONTAINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 212 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475360432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
54048475360432600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 83 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 469 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 162 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 402 378 $ Poids 96 % |
| 3 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 426 287 $ Poids 92 % |
| 4 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 379 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −8 871 $ | 578 190 $ Poids 89 % |
| 5 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 416 $ Poids 89 % |
| 6 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 448 $ Poids 82 % |
| 7 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 619 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −30 108 $ | 444 516 $ Poids 81 % |
| 8 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 433 $ Poids 80 % |
| 9 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 647 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 378 308 $ Poids 79 % |
| 10 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 701 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 506 841 $ Poids 77 % |
| 11 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 578 $ Poids 76 % |
| 12 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 577 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 515 305 $ Poids 73 % |