15755 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 124,4 m² · constr. 1890 · terrain 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475363849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
54048475363849200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 589 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 559 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 561 137 $ Poids 76 % |
| 4 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 120 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 956 $ Poids 76 % |
| 5 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 568 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 441 $ Poids 72 % |
| 6 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 758 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 385 $ Poids 70 % |
| 7 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 876 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 986 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 558 680 $ Poids 64 % |
| 9 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 747 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 588 $ Poids 63 % |
| 10 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 503 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 463 560 $ Poids 57 % |
| 11 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 365 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 126 $ Poids 54 % |
| 12 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 845 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 577 333 $ Poids 52 % |