885 Avenue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 150,2 m² · constr. 1910 · terrain 445 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475369428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
54048475369428200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 614 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 656 $ Poids 79 % |
| 2 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 715 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 627 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 373 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 997 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 517 $ Poids 60 % |
| 5 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 964 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 513 $ Poids 55 % |
| 7 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 320 038 $ Poids 53 % |
| 8 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 781 $ Poids 52 % |
| 9 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 731 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 855 $ Poids 51 % |
| 10 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 785 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 580 122 $ Poids 51 % |
| 11 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 177 $ Poids 50 % |
| 12 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 553 $ Poids 48 % |