16065 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 149 m² · constr. 1951 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475370208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
54048475370208500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 266 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 316 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 309 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 125 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 569 588 $ Poids 80 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 640 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 983 $ Poids 80 % |
| 6 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 553 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 416 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 821 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 667 291 $ Poids 70 % |
| 9 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 200 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 345 $ Poids 67 % |
| 10 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 893 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 751 $ Poids 65 % |
| 11 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 481 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 755 $ Poids 60 % |
| 12 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 867 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 656 $ Poids 56 % |