16135-16145 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 147,2 m² · constr. 1950 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475370851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
54048475370851600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 291 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 374 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 215 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 278 $ Poids 90 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 547 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 422 $ Poids 84 % |
| 5 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 515 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 291 $ Poids 78 % |
| 6 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 107 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 563 299 $ Poids 77 % |
| 7 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 790 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 663 157 $ Poids 71 % |
| 8 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 448 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 782 $ Poids 70 % |
| 9 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 163 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 768 $ Poids 69 % |
| 10 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 863 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 070 $ Poids 65 % |
| 11 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 475 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 574 203 $ Poids 60 % |
| 12 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 833 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 276 $ Poids 60 % |