16155 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 139 m² · constr. 1949 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475370980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
54048475370980300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 197 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 387 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 724 $ Poids 93 % |
| 3 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 299 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 675 $ Poids 93 % |
| 4 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 510 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 285 $ Poids 87 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 530 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 645 $ Poids 79 % |
| 6 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 162 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 028 $ Poids 72 % |
| 7 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 828 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 321 $ Poids 69 % |
| 8 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 717 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 594 370 $ Poids 69 % |
| 9 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 785 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 644 327 $ Poids 66 % |
| 10 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 889 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 560 022 $ Poids 59 % |
| 11 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 214 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 462 647 $ Poids 57 % |