16020 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 213,5 m² · constr. 1952 · terrain 525,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475371224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
54048475371224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 295 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 488 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 180 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 342 $ Poids 93 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 337 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 524 902 $ Poids 69 % |
| 4 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 935 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 763 423 $ Poids 45 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 644 951 $ Poids 43 % |
| 6 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 431 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 076 $ Poids 43 % |
| 7 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 967 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 018 455 $ Poids 41 % |
| 8 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 819 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +57 901 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 821 $ Poids 39 % |
| 9 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 569 066 $ Poids 28 % |
| 10 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 371 723 $ Poids 25 % |
| 11 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 896 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +85 085 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 776 650 $ Poids 24 % |
| 12 | 15775, avenue Desrosiers, Saint-Hyacinthe 2024-06-13 · 458 m · Vendu 439 990 $ (2 286 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 733 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 501 723 $ Poids 22 % |