15886 Avenue CHAMPAGNAT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 151,2 m² · constr. 1986 · terrain 513,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475372220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
54048475372220800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 357 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 199 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 246 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 608 $ Poids 83 % |
| 4 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 394 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 601 144 $ Poids 80 % |
| 5 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 319 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 988 $ Poids 77 % |
| 6 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 714 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 557 $ Poids 76 % |
| 7 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 531 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 618 837 $ Poids 71 % |
| 8 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 219 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 494 $ Poids 65 % |
| 9 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 935 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 692 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 422 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 679 116 $ Poids 62 % |
| 11 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 592 001 $ Poids 61 % |
| 12 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 261 $ Poids 57 % |