2295 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 127,6 m² · constr. 1880 · terrain 671,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 226 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475373478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
54048475373478100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 526 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 58 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 508 $ Poids 84 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 765 $ Poids 80 % |
| 4 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 530 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 586 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 569 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 817 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 486 $ Poids 69 % |
| 7 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 939 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 264 $ Poids 65 % |
| 8 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 518 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 722 $ Poids 65 % |
| 9 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 566 503 $ Poids 63 % |
| 10 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 319 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 708 $ Poids 60 % |
| 11 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 785 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 516 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 253 $ Poids 55 % |