15820-15830 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 226,3 m² · constr. 1938 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 259 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475373696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
54048475373696900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 431 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 470 222 $ Poids 83 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 382 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 479 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 197 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 540 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 947 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 786 365 $ Poids 45 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 965 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 662 109 $ Poids 41 % |
| 6 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +67 973 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 006 333 $ Poids 31 % |
| 7 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 586 672 $ Poids 21 % |
| 8 | 15775, avenue Desrosiers, Saint-Hyacinthe 2024-06-13 · 598 m · Vendu 439 990 $ (2 286 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 733 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 516 352 $ Poids 16 % |
| 9 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +73 628 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 659 299 $ Poids 16 % |
| 10 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 642 175 $ Poids 14 % |
| 11 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 406 379 $ Poids 11 % |
| 12 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 635 317 $ Poids 8 % |