16035-16045 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 185,6 m² · constr. 1930 · terrain 418,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 195 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475382422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
54048475382422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 239 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 417 291 $ Poids 79 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 271 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 404 359 $ Poids 76 % |
| 3 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 302 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 288 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 336 069 $ Poids 72 % |
| 5 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 233 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 159 $ Poids 60 % |
| 6 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 951 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 971 $ Poids 55 % |
| 7 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 970 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +39 068 $ | 594 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 340 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −35 723 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 490 053 $ Poids 47 % |
| 9 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 757 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 719 858 $ Poids 45 % |
| 10 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 466 $ Poids 44 % |
| 11 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 610 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 610 $ Poids 43 % |
| 12 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 908 230 $ Poids 36 % |