Rue SAINT-CHARLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
652 700 $
Autre · constr. 1984 · terrain 3 893 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 441 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475382788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 400 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
54048475382788000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 132 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 16160-16170, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-08-25 · 187 m · Vendu 540 000 $ (2 909 $/m²) 185,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 21652195, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-08-24 · 216 m · Vendu 790 000 $ (2 530 $/m²) 312,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 869 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 307 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 525 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 2305, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 259 m · Vendu 148 894 $ (952 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 889 $ | 165 661 $ Poids 66 % |
| 6 | 16145-16155, Avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 191 m · Vendu 272 000 $ (1 745 $/m²) 155,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 377 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 577 200 $ Poids 65 % |
| 8 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 319 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 65 % |
| 9 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 299 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 536 834 $ Poids 65 % |
| 10 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 392 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 354 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 65 % |
| 12 | 16080-16086, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 102 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 366 $ Poids 64 % |