690-694 Avenue HOTEL-DIEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 883 600 $
Unifamiliale · terrain 1 215,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 13
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 434 900 $
Rôle antérieur 3 023 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475389737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
3 099 500 $
Rôle antérieur
3 023 700 $
ID provincial
54048475389737300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742-1756, rue des Cascades Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 47 m · Vendu 650 000 $ (642 $/m²) 1 012,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 63 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 585 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 575 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 57 % |
| 4 | 295, avenue Vaudreuil, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 629 m · Vendu 292 500 $ (5 827 $/m²) 50,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 375 $ Poids 55 % |
| 5 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 53 % |
| 6 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 541 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 52 % |
| 7 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 827 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 785 m · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 51 % |
| 9 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 522 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 51 % |
| 10 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 592 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 49 % |
| 11 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 850 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 49 % |
| 12 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 621 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 47 % |