2165-2175 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 133,7 m² · constr. 1885 · terrain 615,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475393273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
54048475393273900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 132 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 342 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 293 $ Poids 95 % |
| 3 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 444 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 730 $ Poids 89 % |
| 4 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 590 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 469 $ Poids 76 % |
| 5 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 228 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 441 $ Poids 69 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 692 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 874 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 889 $ Poids 62 % |
| 10 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 335 m · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 527 $ Poids 60 % |
| 11 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 989 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 116 $ Poids 58 % |
| 12 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 581 414 $ Poids 57 % |