2120-2130 Rue MARTEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 142,3 m² · constr. 1940 · terrain 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 186 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475393921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
54048475393921000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 204 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 271 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 414 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 642 $ Poids 90 % |
| 4 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 619 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 528 830 $ Poids 84 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 637 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 006 $ Poids 78 % |
| 6 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 814 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 446 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 212 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 412 753 $ Poids 71 % |
| 8 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 132 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 630 $ Poids 67 % |
| 9 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 134 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 564 534 $ Poids 64 % |
| 10 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 458 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 347 $ Poids 60 % |
| 11 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 940 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 594 $ Poids 59 % |
| 12 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 066 $ Poids 57 % |