Avenue BIENVENUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
386 800 $
Autre · constr. 1905 · terrain 1 248 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475394487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
54048475394487700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 168 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 21652195, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-08-24 · 324 m · Vendu 790 000 $ (2 530 $/m²) 312,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 181 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 506 $ Poids 66 % |
| 4 | 2305, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 292 m · Vendu 148 894 $ (952 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 889 $ | 135 882 $ Poids 66 % |
| 5 | 16160-16170, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-08-25 · 377 m · Vendu 540 000 $ (2 909 $/m²) 185,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 388 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 335-357, avenue Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 407 m · Vendu 280 000 $ (1 367 $/m²) 204,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 1665, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 454 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 1670, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 452 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 900 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 471 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 489 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 430 200 $ Poids 62 % |
| 12 | 16145-16155, Avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 392 m · Vendu 272 000 $ (1 745 $/m²) 155,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 255 843 $ Poids 62 % |