2510 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
661 700 $
Autre · 2 773 $/m² · 238,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 020,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 467 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475418320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
54048475418320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245 2255B, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 437 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 1885-1895, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 450 m · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 894 857 $ Poids 87 % |
| 3 | 2045-2055, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 362 m · Vendu 675 000 $ (2 823 $/m²) 239,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 675 $ Poids 87 % |
| 4 | 1730-1740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 138 m · Vendu 535 000 $ (2 550 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 603 821 $ Poids 78 % |
| 5 | 2510-2530, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-29 · 103 m · Vendu 520 000 $ (2 270 $/m²) 229,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 610 166 $ Poids 77 % |
| 6 | 2281 - 2285, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 287 m · Vendu 245 000 $ (1 157 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 285 147 $ Poids 76 % |
| 7 | 1615-1625, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 308 m · Vendu 572 000 $ (2 519 $/m²) 227,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 668 085 $ Poids 75 % |
| 8 | 1 024 - 1 028, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 704 m · Vendu 595 000 $ (2 672 $/m²) 222,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 740 $ Poids 75 % |
| 9 | 2965, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 716 m · Vendu 650 000 $ (2 777 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 657 906 $ Poids 72 % |
| 10 | 955 - 965, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 319 m · Vendu 550 000 $ (2 079 $/m²) 264,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 612 381 $ Poids 70 % |
| 11 | 2536 - 2542, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 104 m · Vendu 603 000 $ (2 929 $/m²) 205,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 051 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 757 234 $ Poids 69 % |
| 12 | 2480, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 341 m · Vendu 662 500 $ (2 622 $/m²) 252,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 708 661 $ Poids 66 % |