1550-1560 Rue BOURASSA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 218,9 m² · constr. 1950 · terrain 471,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475418472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
54048475418472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 563 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 840 002 $ Poids 67 % |
| 2 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 474 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 741 278 $ Poids 65 % |
| 3 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 666 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 796 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 442 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 629 574 $ Poids 53 % |
| 5 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 500 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 761 664 $ Poids 52 % |
| 6 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 868 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 968 $ Poids 44 % |
| 7 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 771 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +61 574 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 667 894 $ Poids 39 % |
| 8 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 351 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 646 168 $ Poids 36 % |
| 9 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 902 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −126 996 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 330 932 $ Poids 36 % |
| 10 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 123 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 763 281 $ Poids 32 % |
| 11 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 531 647 $ Poids 29 % |
| 12 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 441 m · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 419 570 $ Poids 28 % |