1350-1360 Avenue RAYMOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 146,6 m² · constr. 1900 · terrain 222,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475421785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
54048475421785900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 3 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 328 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 110 $ Poids 80 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 932 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 535 $ Poids 66 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 694 $ Poids 60 % |
| 4 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 753 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 355 $ Poids 58 % |
| 5 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 327 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 594 $ Poids 57 % |
| 6 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 207 $ Poids 51 % |
| 7 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 124 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 885 $ Poids 50 % |
| 8 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 311 $ Poids 49 % |
| 9 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 985 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 651 $ Poids 49 % |
| 10 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 978 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 712 $ Poids 47 % |
| 11 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 932 $ Poids 47 % |
| 12 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 773 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 794 $ Poids 45 % |