1219-1233 Avenue SYLVA-CLAPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 239,7 m² · constr. 1935 · terrain 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 213 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475431382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
54048475431382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 740 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −50 530 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 887 180 $ Poids 53 % |
| 2 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 719 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 557 628 $ Poids 48 % |
| 3 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 541 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 254 $ Poids 40 % |
| 4 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge −41 012 $ | 488 133 $ Poids 35 % |
| 5 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 478 442 $ Poids 35 % |
| 6 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 624 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 744 125 $ Poids 27 % |
| 7 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +60 857 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 680 071 $ Poids 21 % |
| 8 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +100 273 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 038 633 $ Poids 20 % |
| 9 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 635 771 $ Poids 20 % |
| 10 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 742 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 615 $ Poids 18 % |
| 11 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 810 383 $ Poids 16 % |
| 12 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 544 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 628 044 $ Poids 14 % |