2255-2275 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
714 800 $
Autre · 387 $/m² · 1 846,1 m² · constr. 1905 · terrain 5 659,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 846,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 659,7 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
6816
Usage
Commission scolaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 368 000 $
Rôle antérieur 1 957 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475435382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 700 $
Valeur bâtiment
1 429 300 $
Rôle antérieur
1 957 800 $
ID provincial
54048475435382500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 459 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 754 $ Poids 58 % |
| 2 | 2015, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 350 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 56 % |
| 3 | 2020, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 543 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 54 % |
| 4 | 615, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 737 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 2340, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 645 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 906 $ Poids 54 % |
| 6 | 615, Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 737 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 53 % |
| 7 | 204-2020, Avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 543 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 53 % |
| 8 | 2350, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-01-19 · 647 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 52 % |
| 9 | 615, avenue Sainte-Marie, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 787 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 52 % |
| 10 | 775, Papineau, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 552 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 50 % |
| 11 | 2020, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 543 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 50 % |
| 12 | 1670, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 896 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 900 $ Poids 48 % |