2260-2270 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
496 900 $
Autre · 2 123 $/m² · 234,1 m² · constr. 1940 · terrain 317,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475435687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
54048475435687600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245 2255B, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 268 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 507 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 1885-1895, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 157 m · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 802 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 1 024 - 1 028, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 451 m · Vendu 595 000 $ (2 672 $/m²) 222,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 613 204 $ Poids 88 % |
| 4 | 1730-1740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 209 m · Vendu 535 000 $ (2 550 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 544 583 $ Poids 82 % |
| 5 | 2281 - 2285, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 203 m · Vendu 245 000 $ (1 157 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 258 044 $ Poids 81 % |
| 6 | 1615-1625, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 32 m · Vendu 572 000 $ (2 519 $/m²) 227,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 605 218 $ Poids 80 % |
| 7 | 2045-2055, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 672 m · Vendu 675 000 $ (2 823 $/m²) 239,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 823 $ Poids 75 % |
| 8 | 1945 - 1955, rue Brébeuf, Saint-Hyacinthe 2026-04-22 · 513 m · Vendu 60 866 $ (286 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −3 348 $ | 63 051 $ Poids 75 % |
| 9 | 2510-2530, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-29 · 360 m · Vendu 520 000 $ (2 270 $/m²) 229,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 553 059 $ Poids 74 % |
| 10 | 631-635, Avenue de la Concorde Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 791 m · Vendu 275 000 $ (1 199 $/m²) 229,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 096 $ Poids 73 % |
| 11 | 2536 - 2542, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 374 m · Vendu 603 000 $ (2 929 $/m²) 205,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 051 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 750 644 $ Poids 69 % |
| 12 | 2025, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-09-01 · 313 m · Vendu 650 000 $ (2 421 $/m²) 268,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 639 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 575 861 $ Poids 68 % |