1395 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 301,9 m² · constr. 1940 · terrain 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 481 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475437746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
54048475437746300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 106 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +56 373 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 017 207 $ Poids 70 % |
| 2 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 036 $ Poids 46 % |
| 3 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 239 $ Poids 31 % |
| 4 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 238 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 536 936 $ Poids 20 % |
| 5 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 236 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 699 170 $ Poids 18 % |
| 6 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 217 $ Poids 14 % |
| 7 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 402 $ Poids 7 % |