1090 Avenue RAYMOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 150 m² · constr. 1890 · terrain 196,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475440091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
54048475440091100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 525 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 569 $ Poids 76 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 736 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 788 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 339 476 $ Poids 60 % |
| 4 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 858 $ Poids 58 % |
| 5 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 513 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 619 $ Poids 57 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 797 $ Poids 57 % |
| 7 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 740 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 245 $ Poids 54 % |
| 8 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 167 $ Poids 52 % |
| 9 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 415 $ Poids 49 % |
| 10 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 592 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 342 $ Poids 47 % |
| 11 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 902 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 194 $ Poids 46 % |
| 12 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 099 $ Poids 46 % |