1165-1175 Avenue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 133,5 m² · constr. 1940 · terrain 392,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475441805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
54048475441805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 885 $ Poids 78 % |
| 2 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 152 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 498 $ Poids 70 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 832 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 900 $ Poids 70 % |
| 4 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 887 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 595 755 $ Poids 66 % |
| 5 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 995 $ Poids 59 % |
| 6 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 527 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 482 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 313 407 $ Poids 53 % |
| 8 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 878 $ Poids 53 % |
| 9 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 844 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 405 $ Poids 49 % |
| 10 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 511 884 $ Poids 45 % |
| 11 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 337 $ Poids 43 % |
| 12 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 891 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 529 $ Poids 43 % |