1180-1188 Avenue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 133,8 m² · constr. 1935 · terrain 197 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475441968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
54048475441968700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 747 $ Poids 76 % |
| 2 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 185 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 759 $ Poids 69 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 856 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 327 $ Poids 69 % |
| 4 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 920 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 581 576 $ Poids 64 % |
| 5 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 989 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 451 146 $ Poids 61 % |
| 6 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 305 837 $ Poids 53 % |
| 7 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 515 807 $ Poids 53 % |
| 8 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 500 $ Poids 52 % |
| 9 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 837 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 839 $ Poids 49 % |
| 10 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 936 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 413 278 $ Poids 44 % |
| 11 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 498 462 $ Poids 43 % |
| 12 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 926 $ Poids 42 % |