2290 Avenue BEAUPARLANT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 183,2 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 287 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475448738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
54048475448738900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 24 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 594 305 $ Poids 66 % |
| 2 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 415 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 485 877 $ Poids 65 % |
| 3 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 752 $ Poids 61 % |
| 4 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 108 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 468 223 $ Poids 53 % |
| 5 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 621 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 381 298 $ Poids 50 % |
| 6 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 612 692 $ Poids 49 % |
| 7 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 719 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 276 239 $ Poids 44 % |
| 8 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 311 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 711 774 $ Poids 43 % |
| 9 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 775 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 434 521 $ Poids 42 % |
| 10 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 341 182 $ Poids 41 % |
| 11 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 084 $ Poids 39 % |
| 12 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 893 $ Poids 36 % |