880 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 061 000 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 342,2 m² · constr. 1960 · terrain 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 547 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475449707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
54048475449707200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 947 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 445 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 148 945 $ Poids 53 % |
| 2 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 904 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 281 $ Poids 42 % |
| 3 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 149 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +125 636 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 178 971 $ Poids 41 % |
| 4 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 550 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +238 006 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 695 934 $ Poids 35 % |
| 5 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 919 m · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +62 171 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 804 602 $ Poids 24 % |
| 6 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 342 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +66 980 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 616 322 $ Poids 11 % |
| 7 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 361 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +66 167 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 762 493 $ Poids 10 % |
| 8 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +76 574 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 784 364 $ Poids 7 % |
| 9 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 537 809 $ Poids 6 % |
| 10 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 447 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 971 884 $ Poids 5 % |
| 11 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 389 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 915 016 $ Poids 5 % |
| 12 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +133 775 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 659 551 $ Poids 3 % |