1015-1025 Avenue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 121 m² · constr. 1930 · terrain 147,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475450786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
54048475450786200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 314 801 $ Poids 84 % |
| 2 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 218 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 906 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 948 $ Poids 63 % |
| 4 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 979 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 310 327 $ Poids 60 % |
| 5 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 978 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 419 790 $ Poids 57 % |
| 6 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 954 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 383 436 $ Poids 56 % |
| 7 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 138 $ Poids 55 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 479 152 $ Poids 54 % |
| 9 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 710 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 119 $ Poids 52 % |
| 10 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 619 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 380 134 $ Poids 51 % |
| 11 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 552 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 953 $ Poids 50 % |