1950-1960 Rue BREBEUF · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 140,1 m² · constr. 1925 · terrain 233,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475451583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
54048475451583100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 6 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 782 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 289 $ Poids 76 % |
| 2 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 966 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 814 $ Poids 65 % |
| 4 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 561 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 497 $ Poids 64 % |
| 5 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 210 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 235 $ Poids 59 % |
| 6 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 931 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 794 $ Poids 51 % |
| 9 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 319 $ Poids 49 % |
| 10 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 798 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 316 $ Poids 47 % |
| 11 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 315 $ Poids 46 % |
| 12 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 603 $ Poids 43 % |